Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 22-05-2024
Description
MODERN, ENERGY-EFFICIENT, MOVE-IN READY AND ON THE GROUND FLOOR, ideal for lots of living pleasure!
Step right in to this modern and energy-efficient 2-room apartment (2024) with an energy label A+!
This gas-free and beautifully finished apartment offers you a comfortable living space of 47 m² with a bright living room and kitchen, PVC fishnet floor with underfloor heating, triple glazing and a sunny terrace to the south by the water.
It is such an apartment where you immediately think: this is where I want to live. Everything on the ground floor, a sleek modern kitchen, luxurious bathroom, spacious walk-in shower and sliding doors to the terrace make this a place where comfort and atmosphere come together.
Lovely light and modernly laid out apartment that is extremely suitable for a one- or two-person household who wants to live comfortably in a perfectly insulated ground floor apartment! Parking is possible at the door and there is a shared bicycle storage on the first floor. A perfect living opportunity for starters, seniors and couples!
Check the EXCLUSIVE PROPERTY'S OWN WEBSITE (waardereiland7.nl) for more information about the property and its surroundings via the site of EV Wonen Makelaardij.
LOCATION:
Located in the young, green neighborhood of De Vaandel Zuid, you live quietly, but with all facilities, shops and exits within reach. The apartment complex is located at 'De Vork', which is connected to the well-known Middenweg. On the west side of the neighborhood is sports park De Vork, where almost all sports can be practiced.
The (shop) facilities in the nearby Schilderswijk and other urban facilities such as 'Winkelcentrum Middenwaard' and the NS station are within cycling distance. Furthermore, you can take the N194 road, which will quickly get you to Hoorn, Haarlem, Amsterdam and Alkmaar.
The apartment is located on a quiet street directly by the water in a green environment. Enjoy the free view and the peaceful location, while still being close to major roads and facilities.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
You enter into a light and inviting living room with PVC fishnet floor, renovation paint wallpaper and quality wallpaper. Sliding doors lead to the sunny terrace (1.22 x 2.15 m) on the south side, where you can enjoy the view over the greenery. The living room offers an open view and plenty of light, creating a warm and cozy atmosphere.
The open kitchen is fully equipped and modern (2024), featuring a 4-zone induction cooktop, combi-microwave, refrigerator, freezer with 3 drawers, hood, and dishwasher. Thanks to the spacious layout, there is ample room here to cook and enjoy meals.
BEDROOM:
The apartment features a spacious bedroom with a large built-in wardrobe. This way you have sufficient storage space and a practical layout for a peaceful night's sleep.
BATHROOM:
The bathroom (2024) is modernly finished and equipped with a walk-in shower, vanity unit and mechanical ventilation. Everything on one floor makes this apartment particularly accessible and practical.
OUTDOOR:
The south terrace is the perfect spot to enjoy the sun, read a book or chat with friends, with a view over the water and the surrounding greenery. The sun terrace is equipped with an outdoor electric socket.
PARKING:
The car can be parked easily in front of the door. In addition, there is a shared bicycle storage on the ground floor available for extra convenience and you can park up to 2 bicycles here.
ASSOCIATION OF PROPERTY OWNERS:
The Homeowners' Association (VvE) is actively and professionally managed by Newomij VvE Management. It is an active and healthy association with a multi-year maintenance plan. The service costs are € 101,35 per month.
This modern apartment offers everything you're looking for: move-in ready, energy efficient, fully level living and a sunny living room and terrace. Perfect for starters, seniors or couples who combine comfort and atmosphere.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 279.500 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 101,35 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 101,35 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat
Energielabel A
Energielabel registratie 22-05-2024
Isolatie Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 47 m²
Inhoud 181 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Current energy consumption
Annual electricity consumption
1930 kWh
(Average apartment in Heerhugowaard)
Urban warming per year
€960 per year
Waardereiland 7, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 279.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.440
2% transfer tax (€ 5.590) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 286.940
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
