- Living area
- About 47 m²
- Contents
- About 181 m³
- Construction year
- Built in 2024
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedroom)
MODERN, ENERGIEZUINIG, INSTAPKLAAR EN OP DE BEGANE GROND, ideaal voor veel woongenot!
Stap zó binnen in dit moderne en energiezuinige 2-kamerappartement (2024) met energielabel A+!
Dit gasloze en fraai afgewerkt appartement biedt jou een comfortabele leefruimte van 47 m² met een lichte woonkamer en keuken, PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, triple glas en een zonnig terras op het zuiden aan het water.
Het is zo’n appartement waar je direct denkt: hier wil ik wonen. Alles op de begane grond, een strakke moderne keuken, luxe badkamer, ruime inloopdouche en openslaande deuren naar het terras maken dit een plek waar comfort en sfeer samenkomen.
Heerlijk licht en courant ingedeeld appartement die uitermate geschikt is voor een één- of tweepersoonshuishouden die comfortabel wil wonen in een perfect geïsoleerde benedenwoning! Parkeren kan voor de deur en er is een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Een perfecte woonkans voor starters, senioren en stellen!
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (waardereiland7.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
LOCATION:
Gelegen in de jonge, groene wijk De Vaandel Zuid woon je rustig, maar met alle voorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Het appartementencomplex is gelegen aan 'De Vork' dat in verbinding staat met de bekende Middenweg. Aan de westzijde van de wijk is sportpark De Vork gelegen waar nagenoeg alle sporten kunnen worden beoefend.
De (winkel)voorzieningen in de nabijgelegen Schilderswijk en de andere stadse voorzieningen zoals 'Winkelcentrum Middenwaard' en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen. Verder rijd je zo de N194 op, waardoor je snel in Hoorn, Haarlem, Amsterdam en Alkmaar bent.
Het appartement ligt aan een rustige straat direct aan het water in een groene omgeving. Geniet van het vrije uitzicht en de rustige ligging, terwijl je toch dichtbij belangrijke wegen en voorzieningen bent.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Je komt binnen in een lichte en uitnodigende woonkamer met PVC-visgraatvloer, renovlies behang en kwaliteitsbehang. Openslaande deuren leiden naar het zonnige terras (1.22 x 2.15 m) op het zuiden, waar je heerlijk van het uitzicht over het groen geniet. De woonkamer biedt vrij zicht en veel lichtinval, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat.
De open keuken is compleet en modern (2024) uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer met 3 laden, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de ruime indeling is hier volop plek om te koken en te genieten van maaltijden.
SLAAPKAMER:
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een grote vaste kast. Zo heb je voldoende opbergruimte en een praktische indeling voor een rustige nachtrust.
BADKAMER:
De badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Alles op één verdieping maakt dit appartement bijzonder toegankelijk en praktisch.
OUTDOOR:
Het terras op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van de zon, een boek te lezen of te borrelen met vrienden, met uitzicht over het water en het achterliggende groen. Het zonneterras is voorzien van een buiten elektrapunt.
PARKING:
Parkeren van de auto kan eenvoudig voor de deur. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond beschikbaar voor extra gemak en kan je hier maximaal 2 fietsen stallen.
ASSOCIATION OF PROPERTY OWNERS:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt actief en professioneel beheerd door Newomij VvE-beheer. Het is een actieve en gezonde vereniging met een meerjaren onderhoudsplan. De service kosten zijn € 101,35 per maand.
Dit moderne appartement biedt alles wat je zoekt: instapklaar, energiezuinig, volledig gelijkvloers wonen en een zonnige woonkamer en terras. Perfect voor starters, senioren of stellen die comfort en sfeer combineren.
Acceptance: by agreement. Read the full description
All media
Floor plans
Transfer
- Asking price
- € 279,500 incl. VAT
- Status
- Sold
- Contribution VvE
- € 101,35 per maand
Construction
- Object type
- Basement apartment
- Type of construction
- Existing construction
- Construction year
- 2024
- Accessibility
- Accessible for people with a disability and accessible for seniors
- Type roof
- Flat roof covered with bituminous roofing
- Quality marks
- Woningborg Garantiecertificaat
Area and content
- Living area
- 47 m²
- Contents
- 181 m³
- Building-related outdoor area
- 3 m²
Classification
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedroom)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and washstand cabinet
- Number of floors
- 1 dwelling level
- Located at
- Ground floor
- Provisions
- Fiber optic cable and mechanical ventilation
Energy
- Energy label
- A
- Energy label registration
- 22-05-2024
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Hot water
- Urban heating
Outdoor space
- Location
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Sun terrace
- location of garden
- Located in the south
Parking facility
- Type of parking facility
- Public parking
VvE check list
- Company Registration at KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Ja (€ 101,35 per maand)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- No
- Saddle insurance
- Yes
Energy consumption in Heerhugowaard
Energy label this property
Energielabel A
Energy label publication: 22-05-2024
Annual electricity consumption
(Average apartment in Heerhugowaard)
Urban warming per year
Waardereiland 7, Heerhugowaard
Mortgage costs indicator
Own contribution:
Savings / excess value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.85% met NHG) was verified on 10-02-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Documentation
Cadastral map
Living environment
Visit our website
Viewing
To make an offer
Valuation
Search query
Download everything
Viewing solar limits
On the map
Residents of Heerhugowaard
Statistics for postal code area 1704
- Total number of inhabitants
- 59045 residents
- Men
- 51%
- Women
- 49%
Residents of Heerhugowaard
Statistics for postal code area 1704
- until 15 years
- 17%
- 15 to 25 years
- 13%
- 25 to 35 years
- 25%
- 45 to 65 years
- 27%
- 65 and older
- 18%
Households in Heerhugowaard
Statistics for postal code area 1704
- Single without children
- 24%
- Multiple persons without children
- 31%
- Households without children
- 55%
Households in Heerhugowaard
Statistics for postal code area 1704
- Households with one child
- 7%
- Households with multiple children
- 38%
- Households with children
- 45%
Homes in Heerhugowaard
Statistics for postal code area 1704
- Housing for 1945
- 6%
- Houses between 1945 and 1965
- 6%
- Houses between 1965 and 1975
- 4%
- Houses between 1975 and 1985
- 4%
- Houses between 1985 and 1995
- 42%
Homes in Heerhugowaard
Statistics for postal code area 1704
- Homes between 1995 and 2005
- 5%
- Homes between 2005 and 2015
- 17%
- Homes after 2015
- 15%
- Rented apartments
- 20%
- Purchase properties
- 80%
Other income Heerhugowaard
Statistics for postal code area 1704
- Average WOZ value
- € 304.000,-
- People under 65 with disability benefits
- 5%
Other income Heerhugowaard
Statistics for postal code area 1704
- Addresses per square kilometer
- 918
- "Urbanity (scale 1 to 5)"
- 40%
If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.
Make contact
Who is EV Wonen Real Estate?
Leaving your old home or discovering your new dream house is an incredibly exciting process for most of our clients. There are so many decisions to be made and countless factors that influence achieving the best possible outcome for you. Moreover, the demand for homes has strongly increased and prices have reached record highs.
In this dynamic and often unpredictable market, we are the leading real estate agent in the region, well informed about the local housing market and the sales opportunities for your home.
We have achieved excellent sales or purchase results for many customers. We do not follow fixed methods because we believe that every home and seller is unique. With us, you can expect a personal approach. Our secret to success is that we perform everyday things exceptionally well.
Selling a house successfully is not an easy task. EV Woningmakelaardij offers:
a solid sales strategy;
a top-class presentation with always a top position on Funda;}
a driven and certified Real Estate Agent/Valuer;
– proactive use of social media;
and a healthy dose of local market knowledge.
Our approach over the past few years has led to an extremely high Funda customer rating of 9.5! This means that customers who go through a good sales process achieve excellent sales results.
We pay close attention to your personal situation and the specific characteristics of your home. This, combined with good communication, guarantees a successful sales or purchase process. Curious what we can do for you? We are happy to come by for a free consultation tailored to your needs.
In addition to Heerhugowaard, we are also active as real estate agents in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam and the surrounding area.
We can completely relieve you in a unique and personal way as a selling or buying agent during the sale or purchase of your home.
Latest reviews
-
Annemieke Weijers
Goede ervaring gehad met de makelaar. Nette eerlijke open onderhandelingen. Ook fijn dat alles op tijd en correct werd afgehandeld.
-
Liesbeth Tilanusland 9
De makelaar was erg betrokken. We kregen een styliste die ons advies gaf. Dat was erg fijn. De tips hebben we toegepast. We hebben ons huis...
-
Liesbeth Tilanusland 9
De makelaar was erg betrokken. We kregen een styliste die ons advies gaf. Dat was erg fijn. De tips hebben we toegepast. We hebben ons huis...
