Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 22-05-2024
Beschreibung
MODERN, ENERGIEEFFIZIENT, BEZUGSBEREIT UND IM EGEGESCHOSSEN, ideal für viel Wohnfreude!
Schritt 2024: Schauen Sie hier in dieses moderne und energieeffiziente Zweizimmerapartment mit Energielabel A+!
Dieses gasfreie und elegant gefertigte Apartment bietet Ihnen eine bequeme Wohnfläche von 47 m² mit einem hellen Wohnzimmer und Küche, PVC-Fensterboden mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und ein sonniges Terrassen mit Blick auf das Wasser im Süden.
Es ist eine Wohnung, in der man sofort denkt: Hier möchte ich wohnen. Alles im Erdgeschoss, eine moderne, geräumige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit großzügiger Dusche und Schiebetüren zum Terrasse machen dies zu einem Ort, an dem Komfort und Atmosphäre zusammenkommen.
Ein wunderbar hell und modern eingerichtes Apartment, das ideal für eine Ein- oder Zweipersonen-Haushalt ist, der bequem in einer perfekt isolierten Erdgeschosswohnung wohnen möchte! Das Parken ist vor der Tür möglich und es gibt eine gemeinsame Fahrradabstellfläche im Erdgeschoss. Eine perfekte Wohngelegenheit für Anfänger, Senioren und Paare!
Prüfe die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DES HAUSES (waardereiland7.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
ORT:
Gelegen in der jungen, grünen Wohngegend De Vaandel Zuid wohnen Sie ruhig, aber mit allen Einrichtungen, Geschäften und Ausfallstraßen in greifbarer Nähe. Das Apartmentkomplex liegt an der 'De Vork', die mit der bekannten Middenweg verbunden ist. Auf der westlichen Seite der Wohngegend liegt das Sportzentrum De Vork, in dem fast alle Sportarten betrieben werden können.
Die (Waren)versorgung in der benachbarten Schilderswijk und die anderen städtischen Einrichtungen wie das 'Winkelcentrum Middenwaard' und der NS-Bahnhof liegen in Fahrradentfernung. Weiter fährst du auf die N194, wodurch man schnell in Hoorn, Haarlem, Amsterdam und Alkmaar kommt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße direkt am Wasser in grüner Umgebung. Genießen Sie den freien Ausblick und die ruhige Lage, während Sie doch nah an wichtigen Straßen und Einrichtungen sind.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
Einteilung:
ERDE:
Sie betreten ein helles und einladendes Wohnzimmer mit PVC-Vinylboden, renovierter Tapete und qualitativ hochwertiger Wandvertäfelung. Schiebetüren führen zu dem sonnigen Terrassenbereich (1,22 x 2,15 m) im Süden, von dem aus Sie den herrlichen Ausblick über das Grün genießen können. Das Wohnzimmer bietet freie Sicht und viel Licht, wodurch eine warme und gemütliche Atmosphäre entsteht.
Die offene Küche ist vollständig und modern (2024) ausgestattet mit einer 4-Zonen Induktionskochplatte, Kombimikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Schubladen, Abzugshaube und Geschirrspüler. Dank der großzügigen Aufteilung ist hier ausreichend Platz zum Kochen und Genießen von Mahlzeiten.
SCHLAFZIMMER:
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit einem großen Schrank. So haben Sie genügend Stauraum und eine praktische Aufteilung für einen ruhigen Schlaf.
Badezimmer:
Die Badezimmer (2024) ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Eintritt, Waschbeckenmöbel und mechanische Belüftung. Alles auf einer Ebene macht diese Wohnung besonders zugänglich und praktisch.
AUSSЕНRAUM:
Die Terrasse auf der Südseite ist der perfekte Ort, um in der Sonne zu genießen, ein Buch zu lesen oder mit Freunden zu plaudern, mit Blick auf das Wasser und die hinteren Grünflächen. Das Sonnenterrasse ist mit einem Außensteckplatz für Elektrogeräte ausgestattet.
PARKEN:
Das Parken des Autos kann einfach vor der Tür. Darüber hinaus ist eine gemeinsame Fahrradstelle im Erdgeschoss vorhanden, um zusätzlichen Komfort zu bieten und Sie können hier maximal 2 Fahrräder abstellen.
VORSTAND:
Die Eigentümergemeinschaft (VvE) wird aktiv und professionell von Newomij VvE-Management verwaltet. Es ist eine aktive und gesunde Gemeinschaft mit einem mehrjährigen Wartungsplan. Die Servicekosten betragen 101,35 € pro Monat.
Dieses moderne Apartment bietet alles, was Sie suchen: sofort bewohnbar, energieeffizient, vollständig ebenerdige Wohnungen und einen sonnigen Wohnraum mit Terrasse. Perfekt für Anfänger, Senioren oder Paare, die Komfort und Atmosphäre kombinieren.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 279.500 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 101,35 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 101,35 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat
Energielabel A
Energielabel registratie 22-05-2024
Isolatie Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 47 m²
Inhoud 181 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Aktuelles Energieverbrauch
Jahres-Stromverbrauch
1930 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Heerhugowaard)
Stadtschwemme pro Jahr
€960 pro Jahr
Waardereiland 7, Heerhugowaard
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 279.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.440
2 % Übertragungssteuer (€ 5.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 286.940
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
